据南京搜房网数据监控中心统计，上周（7.25-7.31）写字楼成交面积约11595.79平米，商铺成交面积约2680.23平米。相比前一周（写字楼成交面积约4942.92平米，商铺成交面积约11307.82平米），写字楼成交环比猛涨134.59%，商铺成交环比狂跌76.3%。（数据来源：网上房地产）
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万达引领南京写字楼市场 商铺成交低位游走
上周南京写字楼成交大幅上涨约135%，其中9成以上是在建邺区。其主力军便是长期以来广受投资者关注的南京万达广场，该项目7月23日开盘，推出17号楼共743套房源，面积36-62平米，价格15000-16000元/平米左右。13号楼5A级写字楼销许已领，共285套房源，其中275套办公，10套商业，推出时间待定。在售14号楼商业性质房源，16000-18000元/平左右。虽然南京万达广场在“万马齐喑”的南京写字楼市场唱出了一曲响亮的歌，但总体看来，南京的高端写字楼项目多趋向开发商自持经营的模式。另一方面，在限购政策下，商业性质的酒店式公寓渐受投资者的欢迎。一般来说，商业性质酒店式公寓面积小，总价低，投资风险相对较小。2011下半年预计有10家商业公寓将推出产品，其中包括金域中央广场、左右阳光、中央金地、中山骏景、莱茵铂郡、融侨世家、天正天御溪岸、弘阳壹号、苏宁名都汇、斯亚财富中心。>>>南京在售酒店式公寓汇总
与写字楼成交相比，上周南京商铺成交犹如坠入冰窟，仅成交2680平米，创春节以来单周成交最低值。从上图可以看出，上周商铺日成交均不足900平米；从区属来看，也仅有六合区成交量略高于1000平米。商铺市场7月没有新项目开盘，而大型商业项目如明发商业广场、东城汇等在售房源不多，未能带动商铺市场。种种原因导致近期商铺成交进入低谷期。不过，2011年下半年有不少项目计划开盘，河西的保利香槟国际、江宁翠屏新天地将于近期各自推出商业街商铺。金盛集团的鼓北财智广场和郑和国际广场受关注程度很高，二者均为纯新盘，且都预计11月推出小面积商铺。仙林大型商业项目东城汇和城东的综合体项目森林摩尔街区也计划于今年下半年开盘。
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据南京搜房网数据监控中心统计，上周（7.25-7.31）写字楼成交面积约11595.79平米，商铺成交面积约2680.23平米。相比前一周（写字楼成交面积约4942.92平米，商铺成交面积约11307.82平米），写字楼成交环比猛涨134.59%，商铺成交环比狂跌76.3%。（数据来源：网上房地产）
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万达引领南京写字楼市场 商铺成交低位游走
上周南京写字楼成交大幅上涨约135%，其中9成以上是在建邺区。其主力军便是长期以来广受投资者关注的南京万达广场，该项目7月23日开盘，推出17号楼共743套房源，面积36-62平米，价格15000-16000元/平米左右。13号楼5A级写字楼销许已领，共285套房源，其中275套办公，10套商业，推出时间待定。在售14号楼商业性质房源，16000-18000元/平左右。虽然南京万达广场在“万马齐喑”的南京写字楼市场唱出了一曲响亮的歌，但总体看来，南京的高端写字楼项目多趋向开发商自持经营的模式。另一方面，在限购政策下，商业性质的酒店式公寓渐受投资者的欢迎。一般来说，商业性质酒店式公寓面积小，总价低，投资风险相对较小。2011下半年预计有10家商业公寓将推出产品，其中包括金域中央广场、左右阳光、中央金地、中山骏景、莱茵铂郡、融侨世家、天正天御溪岸、弘阳壹号、苏宁名都汇、斯亚财富中心。>>>南京在售酒店式公寓汇总
与写字楼成交相比，上周南京商铺成交犹如坠入冰窟，仅成交2680平米，创春节以来单周成交最低值。从上图可以看出，上周商铺日成交均不足900平米；从区属来看，也仅有六合区成交量略高于1000平米。商铺市场7月没有新项目开盘，而大型商业项目如明发商业广场、东城汇等在售房源不多，未能带动商铺市场。种种原因导致近期商铺成交进入低谷期。不过，2011年下半年有不少项目计划开盘，河西的保利香槟国际、江宁翠屏新天地将于近期各自推出商业街商铺。金盛集团的鼓北财智广场和郑和国际广场受关注程度很高，二者均为纯新盘，且都预计11月推出小面积商铺。仙林大型商业项目东城汇和城东的综合体项目森林摩尔街区也计划于今年下半年开盘。
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