据南京搜房网数据监控中心统计，上周（7.4-7.10）写字楼成交面积约6743.17平米，商铺成交面积约4225.63平米。相比前一周（写字楼成交面积约10890.04平米，商铺成交面积约11805.2平米），写字楼成交环比下跌38.8%，商铺成交环比下跌64.2%。（数据来源：网上房地产）
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上周南京商业地产市场乏力 商铺写字楼成交双双回落
南京商业地产上周成交大幅下滑，平均跌幅达50%左右。在数字面前，不免让人们对商业地产是否热销产生了怀疑。而就实际情况来说，南京商业地产之所以在市场预期良好的情况下一直未能保持平稳大幅上涨的重要原因是，南京房地产市场缺乏大型优质商业项目。不论是南京万达广场商住两用小户型及写字楼项目的持续热销，还是仙林东城汇的开盘劲销，无不显示着高质量大型商业项目的优势。另一方面，中海凤凰熙岸开盘底商去化率远赛过住宅，也表明了对商业项目的需求量还很旺盛。总体看来，集地理位置好、交通条件优越、价格定位合理、社区消费力强、未来发展前景广阔等优势于一体的商业项目有着非常广阔的市场。
建邺重登第一宝座 江宁领跑商铺市场
上周南京写字楼成交建邺区又坐回了第一的宝座。功臣依然是南京万达广场，在售14号楼商业性质房源，16000-18000元/平左右；18号楼精装小户型面积36-62平米，均价15000-16000元/平；此外还有4、7、10号楼住宅，面积117、133、168平米，现房，毛坯交付，均价17500元/平。此外，预计7月22日开盘推出17号楼共743套房源，其中720套精装小户型，面积36-62平米，装修标准1500元/平米，另外23套为商业，目前可缴纳2万元排号费。13号楼5A级写字楼销许已领，共285套房源，其中275套办公，10套商业，推出时间待定。
上周商铺成交江宁为主角，占总成交量的70%。江宁作为南京市住宅高成交区域，其商业部分也一直为南京商业地产市场的重要部分。江宁区商铺类型种类很多，包括购物中心、社区商铺、住宅底商、市场类商铺等等。文鼎广场位于江宁大学城核心区是集餐饮、娱乐、休闲、购物于一体的一站式休闲购物公园，规划有酒店、商铺、办公等部分。项目在售7米挑高商铺，面积46-60平，均价44000元/平左右，一次性付款99折。位于将军大道上的托乐嘉城市广场在售内街商铺，仅余几间，面积70、80平米左右，价格13000-14000元/平米。市场类商铺南京国际小商品城在售商铺，还余100多套，面积140平米，价格5000元/平米。此外，即将开盘的翠屏新天地预计7月份开盘，推出54套临街商铺（沿将军大道），面积42-700平米，均价25000元/平米。>>>>点击查看更多数据信息
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南京商业地产上周成交大幅下滑，平均跌幅达50%左右。在数字面前，不免让人们对商业地产是否热销产生了怀疑。而就实际情况来说，南京商业地产之所以在市场预期良好的情况下一直未能保持平稳大幅上涨的重要原因是，南京房地产市场缺乏大型优质商业项目。不论是南京万达广场商住两用小户型及写字楼项目的持续热销，还是仙林东城汇的开盘劲销，无不显示着高质量大型商业项目的优势。另一方面，中海凤凰熙岸开盘底商去化率远赛过住宅，也表明了对商业项目的需求量还很旺盛。总体看来，集地理位置好、交通条件优越、价格定位合理、社区消费力强、未来发展前景广阔等优势于一体的商业项目有着非常广阔的市场。
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